Как купить квартиру
Рубрики: Планирование покупок
По данным статистики, около 65% россиян желают улучшить свои жилищные условия, и не представляют, как это возможно при нынешних ценах на жилье. Но, как говорится, путь осилит идущий, и все не так уж безнадежно. У вас есть один из двух вариантов: вы имеете небольшую квартиру или комнату и хотите ее увеличить, или у вас нет никакого жилья вообще.
Итак, у вас нет никакого жилья вообще. Чтобы попусту не кидаться словами, опишу вам пример из реальной жизни. Моя подруга Аня со своим мужем жили в маленькой квартире с родителями и ее сестрой, так что никаких вариантов разменять эту квартиру не было (дело было в Москве, а цены на жилье беспредельные). Думая с мужем, что можно сделать в такой ситуации, они решили купить комнату в Московской области, не далее, чем 40 километров от города, чтобы можно было не очень долго добираться до работы. Заработок молодой семьи тогда равнялся сорокам тысячам рублей. Прикинув предложения, они поняли, что на комнату необходимо не менее полумиллиона. Собственных сбережений у них было около ста тысяч рублей и они начали процесс накопления. За 8 месяцев им удалось скопить еще двести тысяч (конечно, они откладывали буквально каждый рубль и подрабатывали, где могли). Родители молодых людей, видя их кровь и старания скинулись еще по пятьдесят тысяч и сто тысяч было взято взаймы у всех друзей и знакомых, кто сколько мог дать.
Изучив все предложения на рынке, они нашли подходящую комнату в городе Красноармейске Московской области за 520 тысяч рублей. Город Красноармейск находится в 42 км от Москвы. Комната 14 квадратных метров, недалеко от железнодорожной станции. Расходы: 2400 рублей в месяц на дорогу на каждого, время в пути 1 час 15 минут. Радости молодой семьи не было предела, они наконец-то получили свой угол. Конечно, 5000 рублей на дорогу дороговато, но если сравнивать, то комнату в Москве на двоих, дешевле чем за восемнадцать тысяч не снять.
Но на этом молодые люди не остановились. Спустя полтора года они отдали все долги и накопили еще 600 тысяч рублей. После продажи комнаты, они получили на руки 650 тысяч. Цель была поставлена следующая — купить однокомнатную квартиру поближе к Москве, а конкретно в городе Ивантеевка или Пушкино (25км от Москвы), более близкие в бюджет районы никак не входили, даже относительно доступные квартиры, типа Новое Измайлово в Балашихе, стоят более 4 миллионов. Выбор был следующий: малогабаритная квартира или новостройка, сдающаяся через 6 месяцев. Поразмышляв, они выбрали жилье в новостройке ценой в два миллиона, а средств, которых не хватало, решили взять в банке ипотечный кредит. Кредит дали на 5 лет, ежемесячные выплаты были около 15 тысяч рублей. Наши люди долги не любят, поэтому через два года кредит был выплачен полностью. Ключи они получили через 9 месяцев и до сих пор в ней живут. В планах купить двухкомнатное жилье в городе Мытищи (0 км от МКАД) за 4-4,5 миллиона. Квартира, в которой они живут, сейчас оценивается в 3-3,2 миллиона рублей. И сомнений в том, что у них это получится, лично у меня никаких нет.
Конечно, все это заняло почти четыре года, но разве это так долго? Анины родители, кстати, только стояли в очереди на квартиру 25 лет и получили там, где дали, и конечно не такую, какую хотели. У меня иногда кровь стынет в жилах, от рассказов моей мамы, сколько лет она жила в коммуналках. И какие соседи у нее были. А какое количество людей снимает жилье (в Москве от 25 тысяч аренда, а нормальное жилье– 35-40 тысяч рублей в месяц), просто выбрасывая деньги в воздух? И они также мотаются по углам, снимая то одну квартиру, то другую.
В общем выводы делайте сами, кому что, но естественно, без усилий ничего не бывает, и чтобы приобрести надо постараться.